脆国录之b99.com|口述:我在伊斯坦布尔做房产中介

作者: admin 分类: 下载区 发布时间: 2019-05-18 14:28

        

        

        
        

        原头部:脆国录之b99.com|使听写:我在伊斯坦布尔做代管实体者

        【后头写】2018,强势花花公子包括新生义卖,少量地新生理财实体堕入了钱币碰撞的危机。。

        彭超通讯员8月中旬至9月初的三周,土耳其堕入危机。

        8月的土耳其,在钱币危机的小声说中。土耳其里拉兑花花公子大幅货币贬值,创历史新低。八月过后,土耳其的理财实行急剧减少,里拉对花花公子每年下跌近30%。,将年通胀率繁殖到20%前述事项,这亦埃尔多安2003年当政以后的完全好水平。。

        彭超土耳其理财通讯员、伊斯坦布尔堆积果核和安卡拉政体果核,接见本地居民倾斜飞行、堆积机构、房场机构、民办事业家、内阁元老、理财学家、普通平民、在土华人……掩蔽触及政体。、理财、各级方针决策,外形《土耳其汇率危机考察》系列报道。其宾格的是演示土耳其在危机切中要害一连串景象或事。,很地域是几乎逐步地走到今日的。

        基础设施覆盖巨万,土耳其实体义卖利润了提振。土耳其的实体总价钱自2009年以后增长了六倍。,它是世上增长走得快的地域经过。,从2015年到2016年独自地岁,土耳其房价下跌。

        张娟(作者不明的出版物)在伊斯坦布尔早已很多年了,在过来的十年里,她阅历了土耳其的理财暴涨。,它也证据了实体义卖的巨万兑换。。晚近,越来越多的华人产生土耳其指定。,更多的人开展她需求征询。,张娟开端做代管实体者。。以下是张娟的属于或下去嘴的演出。

        危机切中要害伊斯坦布尔实体义卖

        伊斯坦布尔分为欧亚大陆和亚洲。,全欧洲的价钱通常比亚洲贵。,在全欧洲有国际公约的富饶地域。、堆积区,属于中高端,普通以花花公子或欧元求婚,带缆停靠都是为了。。跟随堆积危机的过来,它的确有少量地侵袭。。堆积危机后,没某人愿望收到花花公子。,大伙儿都援用里拉的话。,绝对价钱下跌了相当多的。。

        

        伊斯坦布尔的高端实体Vadistanbul在C持续的工夫持续使赞成良好。 波涛新闻通讯员 蒋梦英 摄

        很多的向我充当顾问。,土耳其的房价急剧下跌,现时是覆盖的好时期吗?。覆盖评分区选择。以全欧洲的独一使激动楼房Vadistanbul为例,在堆积危机下,这幢楼的屋子依然僧多粥少。。通常是独一事业处置者选择住在这块儿。、完全好节速器或事业地主,因而实体义卖完全相同的很深受欢迎的。。8月成熟的住房,现时某人住在外面。,一旦房产被减轻,它就会被抢购一空。。

        相形之下,低端建筑或许说出来源新区的建筑受到的侵袭会更大少量地,住房一圈自己的担子生产能力不许的高。,既然堆积危机发怒以后,工资支出缩水得更尖利地。。

        公路在起作用的或公路沿线私人飞机场后头的新开展区。在另一方面,堆积危机后,很多的楼房公司涂黄,很多楼房公司会破产或许资产链裂,他们做促销实行。,因他们方面的消耗群体自己支出不高。

        

        伊斯坦布尔快车道在起作用的结尾的 波涛新闻通讯员 蒋梦英 摄

        内阁覆盖盖廉租房子给老百姓住,中东人来覆盖为众人所推崇的住工夫。街头流浪儿住的公馆很多。,邻国叙利亚共和国、伊拉克、伊朗有很多穷人戒除了战斗中的。。因而这是独一驾驶。,土耳其公民根源在于缺少十足的钱买这些屋子。。内阁修建的廉租房子每月811里拉,比方付分裂的,通常在完全郊外的新区。,但要想租到果核的同一的幢屋子就得花两千八重击声。,那边的下议院和一居室的屋子不如。

        土耳其的扣留率很高。现在称Beijing和上海可能性会使终止。,只是伊斯坦布尔有很多。。不寻常的外貌的屋子都是自营的。,什么证件都缺少,但供给某人活着。,内阁不克在人道主义的依据被遣散。选出后每隔几年会有一次特赦。,它先前是未招收的,但现时是时辰花点钱招收了,现时你可以扣留钓到和屋子了。。供给不拥挤内阁,只需交纳少量地实体税。,内阁不重要的。,因而如果孩子扩大没屋子住的还可以跟爸妈住一同。如果内阁想征用钓到,按义卖价钱弥补。,不消灭,这需求独一中心区价。。

        

        伊斯坦布尔一座说出来源果核城区代价100万里拉(现约合人民币130万元)摆布的平地 波涛新闻通讯员 蒋梦英 摄

        土耳其对生意实体征收实体营业税。,法律条例在五年内生意房屋,这是完全好定量。。房屋指导部将对房屋的得第二名和价钱停止评价。。举个先例,春节前,我把屋子卖给了独一中资事业的人。,处置90万里拉(现时约117万人民币),但当触及到正式的实体营业税时,以7.6万里拉(约99万人民币)成交。,大概几千里拉的赋税收入节省,敝去征询住房局吧。,给他看实体证明。,他慢着75万里拉。,这意图你不克不及以下面的75万里拉的税上税。,一万或五千里拉就够了。,内阁容许这么样做。,你可以省点税。。

        四下观望土耳其不要紧。,只是长期供职、覆盖必不可少的事物完全精明的,有很多的要素需求评价。,平静很多的覆盖麻子。,诸如,卖家说的话就像地狱里的魔王。,很多人都把脸彻底使转动。。因实体的开展指责独一人的终极决定权。,土耳其共有的一向在轮换,新党一下台就可能性使转动策略性。,很多的策略性无内聚力。土耳其的法规也有很多的不完善之处。,在停止名家覆盖时,必需思索变明朗。。在这块儿买房最好必然是爱很地方而指责为了炒房。

        土耳其的交际开化完全形成。。土耳其的很多的事业家都是犹太人。,他们比敝更相识国际义卖。。他们有危机感。,在美国、全欧洲也有很多的家属。,有成绩就跑,这是他们的遗物原理。。我答应的很多的屋子都是犹太人的特性。,一旦他们开展有成绩,开端卖屋子的外姓。游玩的拿统治、交际统治依然由美国佬式的首位的,现时有一两个地域说他们不克和美国一同去,太难了。因而这次土耳其不必不可少的事物高尚的堆积危机,而必不可少的事物高尚的政体危机,难免受罚。

        土耳其在奥扎尔总统的改造持续的工夫阅历了黄金十年的开展。但在黄金十年过后,动乱开端了。。过山车动摇,处死党当政以后,很多的中产阶级开端通路外面的。,实体义卖也很热。,都是用花花公子卖的。,危机前的一切都是赚来的。。

        华人在土耳其

        堆积危机发怒后,土耳其开端使遭受全球关怀,很多的华人来问我土耳其的房产如果小气的。。很多征询。,只是真正覆盖的不许的多。华人对土耳其去甲太相识。,晚近经过平均、文娱编排发出,你去土耳其的次要宾格的是轮班。。

        到眼前为止,土耳其依然不十分华人根的生长。,率先是因策略性成绩。,现时是策略性和理财成绩。。

        近几十年来,华人在土耳其做得好吗?,奇纳河工作指定。,但堆积危机一产生,它就回复了原件的版式。。奇纳河在土耳其的交际难以忍受的性接走现钞。,都是成绩报告单。,开端的时辰是学期。,后头,土耳其人拖了六月。,再过9个月、岁,堆积危机压根儿土耳其人说“我没有钱了,不付钱。。敝该怎地办?在土耳其有很多的下去还债婚约的打官司,打官司可能性拖上三年、五年和十年,我最不克不及延宕的执意什么。。因而在土耳其惠顾的华人很难像T同样的负有。,华人在这块儿很难安身。。如果指责儿童在这块儿就学的话。,很多的选择分开。。

        这块儿的华人也有杂多的压力。,业绩的压力、教化的压力、融入本地居民社会的压力,不要紧是越过的完全相同的便宜的,有压力。。

        奇纳河的事业产生土耳其做最根本的基础设施,发电、修路,只是很难赚钱。。这些奇纳河事业派往外面的的职员收到着巨万的压力。,你必需利润很工程。,如果缺少工程,不要认可若干国际涂。。如果指定缺少充分发挥潜在的能力,没要件谈住房等等的。。因而在中资事业界,全是华人的战斗中的。,我为很工程报了1000万花花公子。,那个人付了九百万花花公子。,另独一成绩报告单说有800万花花公子。,后头报了750万花花公子。,偷走条血流,与土耳其内阁战斗,杀戮后,他们在世界上不赚钱。。

        雇用土耳其本地居民职员的本钱很高。,土耳其人不克帮你的。,因而这些中资事业依然在找寻华人,诸如,独一发电厂里胸中有数百名华人。,他们都因为郊野,能工作指定。。但跟随工夫的时间过去,土耳其内阁还问在,费和赞助土耳其人同样的。。

        在土耳其覆盖实体最大的念错经过,它在租屋子。,覆盖结束又不停地托给谁去指导呢?租贷人不给分裂的怎地处理呢?租贷人成熟后新租贷人来的话谁来处置呢?如果付托给独一有害的机构,把钱拴住去。,你不克不及谴责他。。这些都是成绩。。某人问我这块儿有几乎华人买屋子。,我没什么好说的。,因有杂多的各样的成绩。。少量地奇纳河事业家在这块儿指定了三五年。,依我看伊斯坦布尔澄清。,爱这块儿,有闲钱的话就可以后这块儿精挑细选一套停止覆盖。

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